現(xiàn)在的商品房大多都是高層電梯房，這類房源在選購時(shí)應(yīng)該注意哪些問題呢?
1、梯戶比與住宅密度
這是影響生活舒適度的重要指標(biāo)之一，也是衡量電梯房品質(zhì)的要素之一。梯戶比上來說，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時(shí)還有電梯的質(zhì)量，主要就是電梯的速度問題，這樣可以保證在使用高峰期時(shí)減少等待的時(shí)間。
住宅密度也可以理解為人口密度，這一棟樓住了多少人，密度越低，居住的品質(zhì)越高。
2、水電情況
電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層住戶不會因?yàn)樗畨簡栴}用不了水。但這樣也就要求電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置就很重要了，即使市內(nèi)停電時(shí)，也能保證水和電梯等等可以暫時(shí)運(yùn)行。
3、消防安全
樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
4、物業(yè)管理
高層住宅的住戶較多，在安全防盜已經(jīng)突發(fā)狀況時(shí)的疏散都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室，以及監(jiān)控安保等都應(yīng)該準(zhǔn)確到位。
5、戶型格局
電梯房多采用框架式結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的隔墻都是現(xiàn)澆混凝土，所以一般是不允許打通，也就是說戶型的結(jié)構(gòu)是輕易不能改變的。如果戶型有缺陷，想通過改造來彌補(bǔ)是不太可能了。
6、樓層的選擇
電梯房的樓層選擇上，是很多購房者都糾結(jié)的事情。每個(gè)樓層都有自己的優(yōu)劣勢，具體應(yīng)該怎么挑選，應(yīng)該結(jié)合自身情況。具體也可參考
電梯房基本已是現(xiàn)在樓市房源中的主流，當(dāng)然也還有一些花園洋房和別墅的等等物業(yè)類別，但是相較而言代價(jià)就高了不少。對于大多數(shù)的購房者來說，電梯房才是更好的選擇。
| 
